Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 1618, Miami, FL 33132 con MLS-A12069740

📍 1900 N Bayshore Drive 1618, Miami, FL 33132

$549,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,162 Sqft / 107.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina en Edgewater con vistas panorámicas a la Bahía Biscayne y al horizonte de Miami.
  • Balcón envolvente y ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural.
  • 2 dormitorios, 2 baños y medio en una residencia espaciosa y moderna.
  • Amenidades de Quantum on the Bay: piscinas, centro de fitness de dos pisos, conserje y seguridad 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor muy motivado, precio competitivo y listo para negociar. Esta es una excelente oportunidad para poseer una unidad de esquina deseable en una de las comunidades ribereñas establecidas de Edgewater. Programa tu visita privada hoy. Esta espaciosa residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños y medio ofrece vistas panorámicas de la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami desde un espectacular balcón envolvente. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural mientras exhiben las increíbles vistas al agua y a la ciudad. Ubicada en el corazón de Edgewater, directamente frente al Parque Margaret Pace, esta residencia te coloca a minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, el centro de Miami y Miami Beach. Quantum on the Bay ofrece amenidades excepcionales, incluyendo piscinas, un centro de fitness de dos pisos, conserje y seguridad 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.46
Ver más unidades mismo edificio: Quantum on the Bay en 1900 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 6:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,162 Sqft / 107.95 m²
Área Construida: 1,162 Sqft / 107.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 1618, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,182.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: QUANTUM ON THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: QUANTUM ON THE BAY CONDO NORTH UNIT 1618 UNDIV 0.44866% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26229-0646
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310671910

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 6:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:01 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Hausroof, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 1618
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 40.6''
Longitud: W81° 48' 46.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12069740 Ver Propiedad en inglés MLS# A12069740
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