Apartamento en venta en 3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137 con MLS-A12069750
3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad de poseer la residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños más grande del edificio
- Ubicada en el piso superior con vistas parciales de la bahía de Biscayne y la línea del horizonte de Midtown
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece una excelente iluminación natural y privacidad
- La unidad se encuentra actualmente alquilada a corto plazo por el propietario y se puede continuar operando como un alquiler a corto plazo de alta renta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad rara de poseer la residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños más grande del edificio Midblock Miami Condo. Poseer la residencia de esquina más grande del edificio, ubicada en el piso superior con vistas parciales de la bahía de Biscayne y la línea del horizonte de Midtown. Esta distribución luminosa y espaciosa ofrece una iluminación natural y privacidad excepcionales. La unidad se encuentra actualmente alquilada a corto plazo por el propietario. Midblock Miami está aprobado para alquileres a corto plazo, como Airbnb, VRBO, Booking, etc., lo que lo convierte en una oportunidad de inversión excepcional con total flexibilidad. El futuro propietario puede continuar operando como un alquiler a corto plazo de alta renta, cambiar a un alquiler a largo plazo o ocupar la residencia personalmente. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina con cabanas, un centro de acondicionamiento físico de última generación, entrada segura, servicios de conserje y estacionamiento cubierto. Ubicada en el corazón de Midtown Miami, a pocos pasos de restaurantes, cafeterías, tiendas y a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Brickell y Miami Beach. Las unidades de esquina del piso superior con este tamaño y flexibilidad de alquiler rara vez salen al mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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