Casa en venta en 10901 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33161 con MLS-A12070015
10901 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- propiedad totalmente renovada en 2026
- lotes dobles de gran tamaño con potencial de desarrollo
- residencia principal de 2 habitaciones y 1 baño
- casa de huéspedes de 1 habitación y 1 baño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente renovada en 2026, esta excepcional propiedad llave en mano ofrece una rara combinación de habitabilidad inmediata y potencial de desarrollo futuro. Situada en un lote doble de gran tamaño a solo dos cuadras de Miami Shores y directamente frente a Miami Country Day School, la propiedad cuenta con una residencia principal de 2 habitaciones y 1 baño hermosamente renovada, además de una casa de huéspedes separada de 1 habitación y 1 baño, ideal para invitados, una oficina en casa, familia extendida o ingresos adicionales por alquiler. Todos los componentes principales han sido reemplazados, incluyendo el techo, HVAC, plomería, electricidad, sistema séptico, ventanas y puertas de impacto y acabados interiores, permitiendo al próximo propietario mudarse con prácticamente nada que hacer. Más allá de la casa llave en mano, la propiedad está zonificada como dúplex, creando una flexibilidad significativa para el futuro. El lote de gran tamaño ofrece la posibilidad de construir una residencia adicional, crear una segunda vivienda o explorar la separación de los lotes y desarrollarlos de manera independiente, sujeto a las aprobaciones aplicables. Ya sea utilizada como retiro privado, propiedad generadora de ingresos o oportunidad de desarrollo futuro, esta es una rara oportunidad para adquirir una casa totalmente renovada con un considerable potencial de ganancia y flexibilidad en una de las ubicaciones más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10901 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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