Oficina en venta en 4331 N Federal Highway, Oakland Park, FL 33308 con MLS-A12070172
4331 N Federal Highway, Oakland Park, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de 19,492 pies cuadrados y cuatro pisos
- Se encuentra ubicada a lo largo de la autopista federal norte, a menos de 500 pies del hospital Holy Cross
- La propiedad ofrece 68 espacios de estacionamiento en el sitio y estacionamiento adicional en una parcela adyacente
- El edificio fue construido en 1998 y completamente remodelada en 2017
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El grupo Berlin se complace en presentar una oportunidad convincente para adquirir un edificio de oficinas médicas de 19,492 pies cuadrados, de cuatro pisos, a lo largo de la autopista federal norte, a menos de 500 pies del hospital Holy Cross. La propiedad cuenta con un roster de inquilinos de atención médica establecidos que incluye 4Ever Young Anti-Aging Solutions, Encore MRI, Aesthetix Dermatology, y Coastal Infusion. Construido en 1998 y completamente remodelada en 2017, el edificio ofrece acabados contemporáneos, un fuerte atractivo desde la acera, 68 espacios de estacionamiento en el sitio y estacionamiento adicional en una parcela adyacente. El vendedor arrendará de nuevo la suite 201 por un año después del cierre, proporcionando una ocupación del 100%. Con excelente visibilidad, una ubicación estratégica y una mezcla de inquilinos médicos dedicados, esta propiedad se destaca como una sólida inversión dentro del corredor. Por favor, comuníquese con el agente de lista para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4331 N Federal Highway, Oakland Park, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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