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Casa en venta en 5340 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26083598

📍 5340 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$6,650,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,790 Sqft / 445.01 m² Superficie

En Venta

Aerial 3 EDITED - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

122 pies de frente al agua
Amarradero para yate de 112 pies
Renovación integral sin escatimar gastos
Patio trasero con área cubierta para entretenimiento y cocina de verano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia frente al agua en The Landings, completamente reinventada mediante una extensa renovación integral sin escatimar gastos. Un diseño único y privado exhibe acabados hermosos y espacios de vida diseñados con cuidado en toda la propiedad. El patio trasero único es un verdadero espectáculo, con un amplio área cubierta para entretenimiento, cocina de verano totalmente equipada, pantallas de alta potencia y una vida interior-exterior sin fisuras. Con 122 pies de frente al agua sobre una amplia y abierta bahía de giro, la propiedad ofrece un amarradero excepcional con la capacidad de acomodar hasta un yate de 112 pies. Una rara combinación de privacidad, diseño, vida al aire libre y frente al agua de primera categoría.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,650,000.00

Precio original en que se listó: $6,650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,388.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 8:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,790 Sqft / 445.01 m²

Área Construida: 4,790 Sqft / 445.01 m²

Área del lote: 10,523 Sqft / 977.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Bahía, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Cuenca, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 122

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Área de estar en planta alta

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Otro

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Zona de no despertar

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,498.82

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5340 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS FIRST SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 9 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213120600

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 8:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 8:40 pm

Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 9:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd

Número de Calle: 5340

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 37.6''

Longitud: W81° 53' 44.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083598

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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