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Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 202, Aventura, FL 33160 con MLS-A12070174

📍 1000 W Island Boulevard 202, Aventura, FL 33160

$850,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina totalmente remodelada
Planta baja con vista tranquila al jardín
3 dormitorios, 2 1/2 baños y tres balcones
Piscina al aire libre con servicio de comida y bebida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVE EL ESTILO DE VIDA DE UN RESORT DE CINCO ESTRELLAS EN WILLIAMS ISLAND EN ESTA UNIDAD DE ESQUINA TOTALMENTE REMODELADA, PLANTA BAJA CON VISTA TRANQUILA AL JARDÍN, CONCEPTO DE COCINA ABIERTO, 3 DORMITORIOS, 2 1/2 BAÑOS, TRES BALCONES, LUMINACIÓN NATURAL DESLUMBRANTE Y BRISAS QUE FLUYEN, LAVADORA Y SECADORA DENTRO DE LA UNIDAD, PISOS DE MÁRMOL, ENCIMERAS DE MÁRMOL, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y CUARTO DE ALMACENAMIENTO. EL EDIFICIO ES FINANCIERAMENTE SÓLIDO CON MÁS DE 12 MILLONES DE DÓLARES EN RESERVAS TOTALMENTE FINANCIADAS. LA COMUNIDAD DE WILLIAMS ISLAND OFRECE UN ESTILO DE VIDA DE CLUB DE CAMPO CON UN SPA DE SERVICIO COMPLETO DE 27,000 PIES CUADRADOS, CENTRO DE FITNESS Y BIENESTAR CON PISCINA CUBIERTA, 14 CANCHAS DE TENIS DE ARCILLA, 4 CANCHAS DE PICKLEBALL, 2 CANCHAS DE PADEL, PARQUE PARA PERROS, AUTOBÚS DE CORTESÍA, PARQUE INFANTIL, TRES RESTAURANTES, STARBUCKS COFFEE EN EL CAFÉ JUNTO A LA CANCHA, PISCINA AL AIRE LIBRE CON SERVICIO DE COMIDA Y BEBIDA, MARINA DE AGUA PROFUNDA, SENDEROS A LO LARGO DE INTRACOASTAL Y MUCHOS GUARDIAS DE SEGURIDAD. ESCUELAS A+ DE AVENTURA. A POCO MINUTOS EN COCHE DE LA PLAYA, EL CENTRO COMERCIAL AVENTURA Y MUCHO MÁS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $452.12

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,340.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 202, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,207.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 1000

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 202 UNDIV 0.3517% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 OR 16641-0270 0195 1 COC 26306-0956 02 2008

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100750020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 7:59 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:54 am

Información Adicional

Cortesía de: Haute Team

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12070174

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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