Casa en venta en 13280 SW 40th Terrace, Miami, FL 33175 con MLS-A12070318

📍 13280 SW 40th Terrace, Miami, FL 33175

$795,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,725 Sqft / 160.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 habitaciones y 2 baños en una ubicación tranquila
  • La residencia ofrece un diseño cómodo y actualizaciones pensativas
  • La propiedad se encuentra en un vecindario establecido de Miami con excelente ubicación
  • La propiedad cuenta con una mezcla de comodidad, oportunidad y valor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2 baños bien mantenida, ubicada en un cul-de-sac tranquilo. Construida en 1989, esta residencia espaciosa ofrece un diseño cómodo, actualizaciones pensativas y una excelente ubicación en un vecindario establecido de Miami. La propiedad cuenta con un plano de piso funcional con cuatro habitaciones que proporcionan flexibilidad para la vida familiar, invitados o un despacho en casa. El interior ha sido parcialmente actualizado, incluyendo un baño principal hermosamente renovado con acabados modernos que agregan estilo y comodidad. La propiedad también cuenta con un reemplazo de techo completado en 2020, lo que ofrece una mayor tranquilidad para el próximo propietario. Con una mezcla de comodidad, oportunidad y valor, esta propiedad proporciona el lienzo perfecto para aquellos que buscan disfrutar de una propiedad lista para mudarse mientras agregan sus propios toques personales. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras principales, esta residencia ofrece la combinación ideal de accesibilidad y atractivo del vecindario. No pierda esta oportunidad de ser propietario de una casa espaciosa en Miami en una ubicación deseable con actualizaciones importantes ya completadas. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $460.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 3:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,725 Sqft / 160.26 m²
Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,252.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13280 SW 40th Terrace, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: BIRD ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIRD ESTATES PB 135-72 LOT 7 BLK 1 LOT SIZE 5563 SQ FT OR 14271-1244 0989 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049140460070
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: W. R. Thomas

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 3:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 2:06 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 13280
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33175
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 49.6''
Longitud: W81° 35' 28.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW