Casa adosada (townhouse) en venta en 1809 Salerno Circle, Weston, FL 33327 con MLS-A12070337

📍 1809 Salerno Circle, Weston, FL 33327

$405,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,029 Sqft / 95.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio mejorado a $405,000
  • Casa adosada de 2 dormitorios y 1.5 baños
  • Cocina nueva, pintura fresca y aire acondicionado instalado en julio de 2023
  • Acceso a amenidades comunitarias como piscina y áreas verdes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡MEJORA DE PRECIO! No pierdas la oportunidad de ser dueño en Weston, con esta casa adosada ahora ofrecida a $405,000.

Esta casa adosada muy bien mantenida de 2 dormitorios, 1.5 baños, con garaje para 1 coche, cuenta con una cocina totalmente nueva, interior recién pintado y sistema de aire acondicionado instalado en julio de 2023.

Los dos dormitorios y el baño completo están convenientemente ubicados en el piso superior, mientras que un medio baño en el nivel principal añade comodidad para invitados y la vida cotidiana.

El cómodo área de estar principal ofrece un espacio acogedor para relajarse y entretenerse.

Las casas adosadas vecinas están posicionadas en ángulo en lugar de directamente detrás, creando un entorno más abierto con vistas al espacio verde comunitario.

San Messina ofrece una piscina comunitaria, parque infantil, amplias áreas verdes y está rodeado por las escuelas mejor calificadas y parques públicos de Weston.

Convenientemente ubicado cerca de Sawgrass Mills (a 10 minutos), restaurantes, autopistas principales y comodidades cotidianas.

Acceso fácil a Fort Lauderdale, Miami, playas de la zona y aeropuertos principales.

Con una cocina totalmente nueva, pintura fresca, aire acondicionado más reciente, amenidades comunitarias y una mejora de precio de $10,000, esta casa adosada en Weston ofrece la oportunidad de hacer de San Messina tu hogar a $405,000.

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 2:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,029 Sqft / 95.60 m²
Área Construida: 1,314 Sqft / 122.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1997
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,121.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1809 Salerno Circle, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $216.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: San Messina
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT 146-18 B POR PAR C DESC'D AS:COMM NE COR PAR B SAID PLAT;SE 688.62,SW 51.83 TO POB;SE 93.46,SLY ARC DIST 17.17,N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 493935030263

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de septiembre de 2026 2:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Salerno
Número de Calle: 1809
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14''
Longitud: W81° 35' 3.6''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070337 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070337
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