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Apartamento en venta en 1400 Biscayne Boulevard 1605, Miami, FL 33132 con MLS-A12070378

📍 1400 Biscayne Boulevard 1605, Miami, FL 33132

$1,895,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,613 Sqft / 149.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con 2 dormitorios y 1 despacho
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Terraza amplia con vistas a la bahía y ascensor privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida elevada en Miami en esta residencia de lujo completamente nueva en CasaBella Residences por B&B Italia. Esta sofisticada casa de 2 dormitorios y 1 despacho, 3 baños, ofrece 1,802 metros cuadrados de interiores diseñados de manera impecable, techos altos, vidrio de piso a techo, un foyer de ascensor privado y una terraza amplia con vistas a la bahía. El diseño de concepto abierto presenta una cocina gourmet italiana con electrodomésticos de alta gama y una suite principal espaciosa con baño inspirado en un spa. Disfruta de las amenidades de clase mundial curadas por B&B Italia, incluyendo piscinas de estilo resort, centro de fitness, spa, salones privados, valet, conserje, canchas de pickleball, sala de cine, un restaurante privado y una vida en la orilla del agua excepcional a solo minutos del Distrito de Diseño, Brickell, el Centro de Artes Escénicas Arsht, y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00

Precio original en que se listó: $1,895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,174.82

Ver más unidades mismo edificio: Casa Bella Residences en 1400 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,613 Sqft / 149.85 m²

Área Construida: 1,802 Sqft / 167.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo

Número de Plantas/Pisos: 56

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,648.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 Biscayne Boulevard 1605, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,754.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Desconocido

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: A S C TR (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Unit 1605 of 1400 Biscayne Condominium, a condominium within a portion of a building or within a multiple parcel building

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0100000330010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Denham Oaks Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 12:33 pm

Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 12:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 1400

Número de la Unidad: 1605

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 21''

Longitud: W81° 48' 36''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12070378

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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