Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 1503, Miami, FL 33130 con MLS-A12070479

📍 45 SW 9th Street 1503, Miami, FL 33130

$925,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,121 Sqft / 104.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y vestidor con 2.5 baños y balcón envolvente
  • Pisos de losa en toda la propiedad y paquete de superlujo con electrodomésticos de alta gama
  • Acceso a gimnasio con sauna y jacuzzi, y dos piscinas, incluyendo una en la azotea
  • Ubicación privilegiada cerca de Publix, Mary Brickell Village y el centro de Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

2 dormitorios y vestidor con 2.5 baños y balcón envolvente con fecha de mudanza flexible disponible. ESTACIONAMIENTO EN EL PRIMER PISO EN EL GARAJE, el espacio de estacionamiento en el garaje más bajo en todo el complejo. La unidad más grande que no es un ático, con el mejor plano de piso y vistas de ambas torres. Paquete super-premium mejorado, que cuenta con electrodomésticos Bosch y Sub-Zero, termostato Nest y cerradura de puerta digital, balcón de losa y cortinas de enrollar completas con cortinas de dormitorio de apagado en ambos dormitorios. Incluye acceso al gimnasio con sauna/vapor/baño de hidromasaje, dos piscinas (incluyendo una piscina en la azotea), sala de club, conserje y seguridad las 24 horas, sala de teatro, centro para niños y centro de negocios. A pocos pasos de Publix, Mary Brickell Village y el centro de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $825.15
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights East en 45 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,121 Sqft / 104.14 m²
Área Construida: 1,121 Sqft / 104.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Número de Plantas/Pisos: 49
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,557.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 1503, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,655.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS EAST COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO UNIT 1503 UNDIV 0.329432% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29015-1897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381570740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 9:23 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 9:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 45
Número de la Unidad: 1503
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 22.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070479 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070479
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