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Apartamento en venta en 1250 S Miami Avenue 3506, Miami, FL 33130 con MLS-A12102838

📍 1250 S Miami Avenue 3506, Miami, FL 33130

$765,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,551 Sqft / 144.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ático excepcional en Brickell con vistas panorámicas impresionantes
Balcón envolvente con vistas a la bahía Intracoastal y al horizonte de Miami
Ubicación ideal en el corazón de Brickell, a pocos pasos del Brickell City Centre
Amenidades estilo resort: gimnasio de última generación, piscina, centro de negocios, sala de club y servicios de valet y conserje las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ático excepcional en Brickell con vistas panorámicas impresionantes. Ático raramente disponible que cuenta con un impresionante balcón envolvente con vistas a la bahía Intracoastal y al horizonte de Miami, además de la privacidad de no tener vecinos directos. Idealmente ubicado en el corazón de Brickell, a pocos pasos del Brickell City Centre, con los mejores restaurantes y comodidades justo debajo del edificio. Esta residencia de lujo exhibe elegantes pisos de mármol y baños de mármol en toda la propiedad, complementados por encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y puertas y ventanas resistentes a impactos. Destacados adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento asignados más valet, con internet, cable y agua incluidos. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo un gimnasio de última generación, piscina, centro de negocios, sala de club y servicios de valet y conserje las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00

Precio original en que se listó: $765,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.23

Ver más unidades mismo edificio: Vue At Brickell Condo en 1250 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,551 Sqft / 144.09 m²

Área Construida: 1,551 Sqft / 144.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Corrediza, Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 36

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,330.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 S Miami Avenue 3506, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,749.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: VUE AT BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VUE

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE AT BRICKELL CONDO UNIT 3506 UNDIV 0.4398100% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23102-262 OR 22937-4474 1204 2 COC 24095-1554 12 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390881710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 2:34 am

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1250

Número de la Unidad: 3506

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 43.5''

Longitud: W81° 48' 23.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12102838

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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