Oficina en venta en 955 S Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12070531

LO DESTACADO:

• Oportunidad de inversión o uso por parte del propietario en un edificio de oficinas de 48,106 pies cuadrados
• Ubicación estratégica cerca del nuevo juzgado federal de los Estados Unidos
• Edificio remodelado en 2020 con 42 suites de oficinas y dos niveles de estacionamiento cubierto
• Oportunidad de aumento de valor a través del alquiler de las suites vacantes y el crecimiento continuo de los ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión o uso por parte del propietario excepcional en 955 S Federal Highway, un edificio de oficinas de 48,106 pies cuadrados ubicado estratégicamente a solo unas cuadras del nuevo juzgado federal de los Estados Unidos de 245 millones de dólares, programado para abrir en 2027. Remodelado completamente en 2020, la propiedad cuenta con 42 suites de oficinas, dos niveles de estacionamiento cubierto y 33 suites actualmente alquiladas. Ofrecida a 11,950,000 dólares, la propiedad proporciona una tasa de capitalización del 7.1 por ciento sobre los ingresos actuales, con un potencial de valor agregado significativo a través del alquiler de las suites vacantes restantes y el crecimiento continuo de los ingresos. Los inversores pueden beneficiarse de un flujo de efectivo en lugar fuerte mientras ejecutan un camino claro hacia la estabilización, con una tasa de capitalización proyectada del 8.1 por ciento en la ocupación estabilizada. La propiedad también ofrece una posible ocupación por parte del propietario en el futuro, lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para inversores como para empresas que buscan una ubicación estratégica en Fort Lauderdale.