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Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2905, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26014344

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2905, Fort Lauderdale, FL 33316

$10,650,000.00

3 Dorm.

6 Baños

5,695 Sqft / 529.08 m² Superficie

En Venta

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Rooftop Pool & Spa Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de dos pisos en el ático en el exclusivo Club de Playa Las Olas
Unidad de 5,695 pies cuadrados completamente renovada en 2021
Más de 4,000 pies cuadrados de balcones y piscina y spa privados en la azotea
Acceso a la piscina, spa y área de lounge a través de un ascensor privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta asombrosa residencia de dos pisos en el ático en el deseable Club de Playa Las Olas. Esta unidad excepcional de 5,695 pies cuadrados ha sido completamente remodelada en 2021, con más de 4,000 pies cuadrados de balcones y una piscina y spa privados en la azotea. Acabados de diseño de interiores profesional, electrodomésticos de alta gama en toda la propiedad y automatización completa. Un ascensor privado proporciona acceso a la piscina, spa y área de lounge. Amplia sala de estar y comedor, cocina gourmet y sala de familia que ofrecen un espacio amplio para entretenimiento y disfrute. Disfrute de vistas magníficas del Océano Atlántico, el canal intracostero, Port Everglades y el centro de Fort Lauderdale. A solo unos pasos de la playa, restaurantes y el nuevo puerto deportivo Las Olas, que ofrece lo mejor de Fort Lauderdale. Verdaderamente una residencia única en el cielo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,650,000.00

Precio original en que se listó: $11,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,983.31

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Beach Club en 101 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 5:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 6

Baños completos: 4

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 5,695 Sqft / 529.08 m²

Área Construida: 10,700 Sqft / 994.06 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Marina, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza

Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Otro

Modelo del constructor: Penthouse H

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: First Floor

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 29

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $80,001.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2905, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,349,910.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,634.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club

Nombre de la Subdivisión: Las Olas Beach Club Condo

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Las Olas Beach Club Condominium Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 2905 PER CDO BK/PG: 43534/1703

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck1530

Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 5:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de abril de 2026 12:33 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de abril de 2026 12:33 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 2905

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 16.8''

Longitud: W81° 53' 42.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014344

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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