Apartamento en venta en 13045 SW 88th Lane 104A, Miami, FL 33186 con MLS-A12070635

📍 13045 SW 88th Lane 104A, Miami, FL 33186

$320,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,233 Sqft / 114.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños
  • La ubicación es conveniente en Miami, cerca de autopistas principales
  • La propiedad tiene patios amplios en la parte delantera y trasera
  • Es una gran oportunidad para propietarios o inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 habitaciones y 2 baños ofrece un diseño funcional y espacios de vida cómodos en una ubicación conveniente de Miami. La propiedad cuenta con electrodomésticos actualizados, patios amplios en la parte delantera y trasera, y mucho espacio para la vida diaria y entretenimiento. Está ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, incluyendo el peaje de Florida, lo que proporciona un acceso fácil a toda la ciudad de Miami. Está cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias. Es una gran oportunidad para un propietario o inversionista que busque una propiedad bien ubicada con un contrato de arrendamiento existente hasta mayo de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,233 Sqft / 114.55 m²
Área Construida: 1,233 Sqft / 114.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1988
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13045 SW 88th Lane 104A, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: ELAN AT CALUSA CONDO IX
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ELAN AT CALUSA CONDO IX UNIT 104 BLDG A UNDIV 1/18 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13732-710 OR 14217-215 0889 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059020410040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 88th
Número de Calle: 13045
Número de la Unidad: 104A
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 3.5''
Longitud: W81° 35' 42.2''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070635 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070635
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