Apartamento en venta en 527 Orton Avenue 903, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12070860

📍 527 Orton Avenue 903, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,595,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach
  • Entrega prevista para el verano de 2026
  • Diseñado para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la vida costera elevada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos The Terraces, una colección boutique de solo 22 residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach con una entrega prevista para el verano de 2026. Diseñado para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la vida costera elevada, este desarrollo nuevo y exclusivo ofrece diseños amplios y comodidades cuidadosamente seleccionadas que crean una verdadera experiencia de resort residencial. Cada residencia cuenta con una generosa vida interior y exterior con terrazas privadas sobredimensionadas, lo que permite a los propietarios abrazar plenamente el estilo de vida de Florida del Sur; ya sea como hogar principal o como el retiro de playa perfecto. Los residentes disfrutarán de una experiencia de comodidades íntima en múltiples niveles, incluyendo una piscina y una terraza de relajación bellamente diseñadas con camas de sol, un centro de fitness de última generación con lounge, una terraza al aire libre y dos cocinas de verano ideales para entretener. Con solo 22 residencias, The Terraces ofrece una oportunidad rara de experimentar la vida boutique justo momentos desde la arena, combinando la privacidad de un edificio residencial pequeño con los acabados de lujo y las comodidades del estilo de vida esperadas de una residencia costera moderna. La Residencia 903 es una de las residencias firmadas de 2 dormitorios más un estudio y 3 baños en The Terraces, con un espacio de vida interior amplio de 2,027 pies cuadrados, una terraza sobredimensionada de 623 pies cuadrados y exclusividad de edificio boutique.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00
Precio original en que se listó: $2,595,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Terraces en 527 Orton Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,008.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 527 Orton Avenue 903, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,763.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TERRACES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TERRACES CONDO UNIT 903 PER AMCDO CIN #: 118886310 & CDO CIN #: 118302885
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FE0161

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddlewood Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 6:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 1:44 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 1:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Powered by DMT LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Orton
Número de Calle: 527
Número de la Unidad: 903
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.3''
Longitud: W81° 53' 34.4''
Sufijo de la dirección: Avenue