Terreno en venta en 1841 Mayo Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12070949
1841 Mayo Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo con dos lotes adyacentes
- Área total de 16 377 pies cuadrados
- Ingresos mensuales actuales de aproximadamente $4 000
- Potencial para 32 unidades residenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo que consiste en dos lotes adyacentes en 1841 y 1847 Mayo Street en Hollywood, ofreciendo un sitio de desarrollo combinado de 16 377 pies cuadrados que actualmente genera aproximadamente $4 000 por mes en ingresos por alquiler. La propiedad está zonificada para uso multifamiliar de alta intensidad y presenta el potencial de desarrollar hasta 32 unidades residenciales, con una mezcla propuesta de cuatro estudios, 14 unidades de un dormitorio y 14 unidades de dos dormitorios. Ubicada en un mercado de Hollywood en rápido crecimiento con fuerte demanda de alquiler, la propiedad ofrece una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el continuo crecimiento de la zona. Ambas propiedades están actualmente ocupadas por inquilinos con contratos mensuales, proporcionando ingresos por alquiler inmediatos mientras mantienen flexibilidad para una futura reurbanización.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1841 Mayo Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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