Casa en venta en 12550 NW 1st Avenue, North Miami, FL 33168 con MLS-A12071083
12550 NW 1st Avenue, North Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión primera y de valor en North Miami
- Terreno de 9,075 pies cuadrados con residencia de bloque de concreto sólido
- 3 dormitorios y 2 baños, ideal para usuarios finales o inversores
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplio patio trasero cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIMERA Y DE VALOR EN NORTH MIAMI! Situada en un terreno de 9,075 pies cuadrados de gran tamaño, esta residencia de bloque de concreto sólido (CBS) ofrece un potencial de equidad instantánea increíble en un vecindario de apreciación rápida. Los registros fiscales confirman una área de vivienda espaciosa de 1,296 pies cuadrados; mientras que los registros públicos reflejan un conteo de 2 dormitorios/1 baño, el interior está configurado y utilizado actualmente como una distribución altamente funcional de 3 dormitorios y 2 baños, ideal para usuarios finales que necesitan espacio extra o inversores que buscan maximizar el retorno de inversión. En el interior se encuentran un panel eléctrico nuevo (2026), una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa en toda la propiedad, y amplias áreas de estar. El amplio patio trasero cercado es un verdadero oasis tropical que cuenta con paisajismo exuberante, un patio cubierto, una sala de utilidades al aire libre y amplio espacio para una piscina, un barco o un vehículo recreativo. La propiedad utiliza unidades de aire acondicionado de ventana (sin aire acondicionado central) y necesita algo de cuidado, lo que la convierte en el lienzo en blanco perfecto para personalizar mientras se construye un valor enorme. Ubicación central inmejorable a solo minutos de las principales autopistas, tiendas y las playas. ¡Precio agresivamente por debajo del valor de mercado para una venta rápida! Vendida estrictamente EN ESTADO ACTUAL; el comprador debe verificar de manera independiente toda la información, el conteo de habitaciones y los permisos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12550 NW 1st Avenue, North Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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