Negocio Minorista en venta en 4030 Pembroke Road, West Park, FL 33021 con MLS-A12071382
4030 Pembroke Road, West Park, FL 33021
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una construcción minorista completamente nueva de 2025
- Ofrece cinco suites de aproximadamente 850 pies cuadrados cada una
- Cuenta con techos de 15 pies y layouts flexibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción minorista completamente nueva de 2025 en 4030 Pembroke Rd, presenta cinco suites de aproximadamente 850 pies cuadrados cada una. El edificio ofrece techos de 15 pies, layouts flexibles y estacionamiento abundante en el sitio, ideal para una amplia gama de inquilinos minoristas y de servicios. 3 de las 5 unidades están arrendadas, dejando dos suites vacantes disponibles ahora. Cada arrendamiento lleva consigo aumentos anuales del 3 por ciento con CAM incluidos, los inquilinos cubren su propio agua, electricidad y alcantarillado. La pro forma de ingresos brutos de operación se proyecta en aproximadamente 180.000 dólares. Ubicada en Pembroke Road, uno de los corredores comerciales más concurridos de la zona con casi 60.000 vehículos por día, la propiedad ofrece una visibilidad destacada, cuentas de tráfico pesado y acceso fácil.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4030 Pembroke Road, West Park, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
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