Negocio (empresa) en venta en 101900 Overseas Highway, Key Largo, FL 33037 con MLS-A12071507
101900 Overseas Highway, Key Largo, FL 33037
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Plataforma de marketing fuerte, establecida y diversificada
- Oportunidad de desarrollo de restaurante y bar de aproximadamente 10,000 pies cuadrados
- Propiedad incluye tienda de regalos, oficinas administrativas y aulas
- Presencia activa en redes sociales y sitio web
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DPB se beneficia de una plataforma de marketing fuerte, establecida y diversificada que alcanza a turistas, familias, escuelas, grupos y visitantes en todo Florida Keys. Una oportunidad emocionante para el crecimiento futuro es el potencial desarrollo de un restaurante y bar de aproximadamente 10,000 pies cuadrados, sujeto a aprobaciones gubernamentales, de zonificación, de permisos y de licencias, creando una atracción adicional y una fuente de ingresos. La propiedad también incluye una tienda de regalos, oficinas administrativas y aulas, apoyando la experiencia del huésped, los programas educativos y las operaciones diarias. Su nombre reconocible, experiencias únicas y presencia de larga data en Key Largo proporcionan una base sólida para atraer nuevos huéspedes, visitas repetidas y referencias. El negocio mantiene una presencia activa digital y en redes sociales a través de Facebook, Instagram, YouTube y Yelp, mientras que su sitio web promociona programas, experiencias y ofertas especiales. Una base de datos de clientes establecida apoya el marketing por correo electrónico, la generación de leads, los negocios repetidos y el compromiso con huéspedes anteriores. DPB también se beneficia de la exposición turística de Florida Keys, las relaciones comunitarias y su presencia con la Cámara de Comercio de Key Largo, creando conexiones valiosas con hoteles, operadores turísticos, escuelas, campamentos y organizaciones locales. Juntos, estos recursos establecidos y oportunidades de crecimiento futuro proporcionan una base sólida para la expansión continua, experiencias mejoradas para los visitantes y mayores ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101900 Overseas Highway, Key Largo, FL 33037, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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