Terreno en venta en 1324 SW 5th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12071540
1324 SW 5th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Miami
- Ubicación ideal en el vibrante área de Little Havana
- Acceso conveniente a importantes vías de comunicación, centros de empleo, restaurantes, entretenimiento y el núcleo urbano de Miami
- Posibilidad de desarrollo multifamiliar y hasta tres pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Miami. Esta parcela vacante de 7,500 pies cuadrados está idealmente ubicada en el vibrante área de Little Havana, a solo unas cuadras de Calle Ocho y a minutos de Brickell, Downtown Miami y Coral Gables. La zonificación T4-L permite el desarrollo multifamiliar y hasta tres pisos, por lo que la propiedad presenta una oportunidad emocionante para un desarrollador, constructor o inversor que busque aprovechar una de las zonas urbanas más céntricas de Miami. Acceso conveniente a la calle SW 8th, importantes vías de comunicación, centros de empleo, restaurantes, entretenimiento y el núcleo urbano de Miami. Una oportunidad rara para adquirir un sitio de desarrollo vacante rodeado de algunos de los barrios más dinámicos de la ciudad. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación actual, la densidad, los usos permitidos y el potencial de desarrollo con la Ciudad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1324 SW 5th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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