Casa en venta en 21625 SW 109th Avenue, Miami, FL 33170 con MLS-A12071604

📍 21625 SW 109th Avenue, Miami, FL 33170

$475,000.00
2 Dorm.
1 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 edificios separados en terreno de 12,000 pies cuadrados
  • Oferta de $12,000 para costos de cierre del comprador
  • Espacio versátil con potencial de personalización
  • Patio trasero cercado con estacionamiento amplio y espacio para barco, RV y entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado y ofrece $12,000 para los costos de cierre del comprador. Bienvenido a esta propiedad versátil que cuenta con dos edificios separados en un terreno de aproximadamente 12,000 pies cuadrados, ofreciendo flexibilidad excepcional para inversores, propietarios o compradores que buscan espacio adicional y potencial futuro. La residencia principal es una casa de 2 habitaciones/1 baño con una cocina más nueva, pisos de losa y un diseño funcional. El segundo edificio es un espacio versátil con potencial significativo para personalización. Aunque actualmente no funciona como área de vivienda, podría convertirse o adaptarse para uso como suite de cuñados, espacio para invitados, oficina en casa, sala de recreación, área de hobby o espacio de vivienda adicional, sujeto a permisos y aprobaciones. Disfruta de un gran patio trasero cercado con estacionamiento amplio y espacio para un barco, RV, entretenimiento al aire libre o expansión futura. Actualmente ocupado por inquilino mes a mes, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores o propietarios ocupantes. Sin HOA ni CDD. Convenientemente ubicado cerca de autopistas principales, compras, restaurantes, escuelas y parques. Aprovecha el espacio, la flexibilidad y el potencial de esta propiedad y trae tu visión y hazla tuya. La propiedad está ocupada por inquilino. Por favor, proporciona aviso de 24 horas para visitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $516.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 7:52 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,307.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21625 SW 109th Avenue, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: VICTORY GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORY GARDENS PB 49-45 LOT 10 BLK 7 LOT SIZE 80.000 X 150 OR 11445-1237 0582 5 COC 22282-3559 04 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060180041240
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 7:52 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 5:32 am
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 5:32 am

Información Adicional

Cortesía de: Best American Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 21625
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33170
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 56.6''
Longitud: W81° 37' 55.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW