Casa en venta en 1419 Shelby Pwky, Cape Coral, FL 33904 con MLS-A12071636
1419 Shelby Pwky, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños
- Cocina blanca con isla espaciosa y acabados elegantes
- Garaje con pisos de losa, lavadora y sistema de aire acondicionado mini-split
- Paneles solares, techo nuevo 2023 y árbol de mango maduro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta versátil casa de 3 dormitorios y 2 baños presenta un interior brillante e invitador con una cocina blanca hermosa, amplio armario, una isla espaciosa con asientos y acabados elegantes en toda la propiedad. El baño principal ofrece una ducha con entrada libre, mientras que el baño de invitados presenta una bañera/ducha combinada. Disfrute del lanai cubierto y con pantalla con vista al patio trasero, perfecto para relajarse o entretenerse todo el año. Entre los aspectos destacados adicionales se encuentran un techo 2023, un árbol de mango maduro, paisajismo atractivo, conexión exterior a generador y una lavadora y secadora apilables LG convenientemente ubicadas en la suite principal. El garaje con pisos de losa ofrece flexibilidad excepcional con un sistema de aire acondicionado mini-split independiente, una lavadora adicional, una televisión de pantalla plana y un área de baño con inodoro, ducha y lavabo. Una porción del garaje ha sido convertida en un espacio de dormitorio adicional, creando potencial para una oficina en casa u otros usos flexibles, sujeto a las calificaciones del comprador. Los paneles solares ofrecen una característica adicional para que los compradores exploren con una factura eléctrica mensual baja. El mobiliario es opcional por un adicional de $15,000 y puede incluir cinco televisiones de pantalla plana, la lavadora y secadora apilables LG, la lavadora del garaje y el mobiliario existente, con artículos y términos negociables. Incentivo preferido del prestamista: los compradores calificados pueden ser elegibles para hasta $14,000 en crédito de prestamista hacia costos de cierre elegibles y/o gastos prepagados, sujeto a las calificaciones del comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1419 Shelby Pwky, Cape Coral, FL 33904, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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