Apartamento en venta en 2280 E Preserve Way 303, Miramar, FL 33025 con MLS-A12071747

📍 2280 E Preserve Way 303, Miramar, FL 33025

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
977 Sqft / 90.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio de 2 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón muy solicitada
  • pisos de porcelanato en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • balcón espacioso y estacionamiento abierto conveniente
  • ideal para inversores, con un inquilino calificado en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de 2 habitaciones y 2 baños ha sido renovado de manera hermosa en una comunidad con portón muy solicitada. Esta unidad del tercer piso cuenta con techos abovedados, una cocina moderna y blanca nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, y pisos de porcelanato en toda la propiedad. Disfrute del balcón espacioso y la conveniencia del estacionamiento abierto. Es ideal para inversores, ya que la propiedad puede ser alquilada de inmediato. La bañera acaba de ser repavimentada y cuenta con nuevas encimeras. La comunidad bien mantenida ofrece administración en el lugar, numerosas comodidades y fácil acceso a carreteras, centros comerciales y más. Hay muchos espacios de estacionamiento abierto sin asignar. La comunidad está bien mantenida y cuenta con administración en el lugar. Hay un inquilino muy calificado en el lugar que paga 2300 dólares al mes hasta abril de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 6:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 977 Sqft / 90.77 m²
Área Construida: 977 Sqft / 90.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,515.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2280 E Preserve Way 303, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $462.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 2280
Nombre de la Subdivisión: EL-AD RESIDENCES AT MIRAM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD RESIDENCES AT MIRAMAR CONDO UNIT 13-303 PER CDO BK/PG: 40504/1381
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514119AA2650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lost Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 5:36 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Preservación
Número de Calle: 2280
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 18.3''
Longitud: W81° 42' 26.2''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071747 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071747
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