Terreno en venta en 20101 Wagner Avenue, FL 33920 con MLS-A12071790
20101 Wagner Avenue, FL 33920
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de tierra de 0,20 acres en el condado de Lee
- Ubicada en un área rural tranquila rodeada de viveros, invernaderos y parcelas más grandes
- La propiedad cuenta con un pozo existente, vallado parcial y un pequeño estanque en la parte posterior del lote
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, con una probabilidad anual de inundación del 1/100 según los mapas de inundación actuales de la FEMA
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de tierra de 0,20 acres en el condado de Lee, ubicada en 20101 Wagner Ave, Alva, FL, es una propiedad situada en un área rural tranquila rodeada de viveros, invernaderos y parcelas más grandes, lo que ofrece un entorno abierto y de baja densidad con mucho carácter natural. El río Caloosahatchee se encuentra cerca, lo que agrega una cubierta de árboles maduros y una atmósfera tranquila de agua, mientras que las carreteras rurales de la zona proporcionan un acceso conveniente a Alva y las comunidades circundantes. Se ha completado una inspección de la propiedad, y la propiedad cuenta con un pozo existente, vallado parcial y un pequeño estanque en la parte posterior del lote. El vendedor también informa que se han traído aproximadamente 100 cargas de camión de relleno para elevar la tierra. Los compradores deben verificar de forma independiente la condición, cantidad, colocación y permisos de cualquier material de relleno, así como el pozo, el estanque y otras mejoras del sitio, con las autoridades locales correspondientes. La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona sujeta a una probabilidad anual de inundación del 1/100 según los mapas de inundación actuales de la FEMA. Los compradores deben verificar los requisitos de seguro contra inundaciones, la elevación de la crecida de base y cualquier regulación de construcción o desarrollo aplicable con las autoridades locales correspondientes antes de la construcción. La propiedad está clasificada como AG-2, y está sujeta a las regulaciones de desarrollo de tierras del condado de Lee. Los compradores deben verificar los usos permitidos, el potencial de desarrollo agrícola y residencial, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos, las condiciones ambientales y todos los requisitos de desarrollo aplicables con el condado de Lee antes de realizar la compra. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Esta parcela no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20101 Wagner Avenue, FL 33920, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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