Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 4807, Miami, FL 33130 con MLS-A12072030

📍 1300 S Miami Avenue 4807, Miami, FL 33130

$535,000.00
1 Dorm.
1 Baños
570 Sqft / 52.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • pisos de losa en toda la propiedad
  • residencia de esquina no mencionada pero la propiedad cuenta con una ubicación exclusiva
  • vistas al agua desde el balcón
  • acceso fácil a vías principales y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en esta residencia de un dormitorio y un baño en un piso alto en DUA Residencias, Brickell. Cuenta con ventanas de piso a techo, pisos de losa en toda la propiedad tanto en interiores como en exteriores, un baño actualizado, una cocina moderna y un balcón espacioso con vistas al agua. DUA es un edificio de gran altura exclusivo que ofrece una piscina en la azotea, gimnasio, cine y seguridad las 24 horas, entre otras comodidades. Está ubicada idealmente en el corazón de Brickell, a pocos pasos de opciones de clase mundial para comer, comprar y entretenimiento, con acceso fácil a la I-95, la US-1 y el transporte público. Es una oportunidad principal para vivir o invertir en el núcleo urbano más vibrante de Miami. El propietario es agente: una parte parcial del interés de propiedad en esta propiedad es poseída por un corredor de bienes raíces de Florida con licencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $938.59
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 570 Sqft / 52.95 m²
Área Construida: 570 Sqft / 52.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 53
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,942.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 4807, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $807.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 4807 UNDIV 0.00124028% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391262660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Highland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2026 7:00 am
Última modificación registrada: 16 de agosto de 2026 7:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Vila Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 48
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 4807
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072030 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072030
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