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Apartamento en venta en 900 Brickell Key Boulevard 2602, Miami, FL 33131 con MLS-A12072097

📍 900 Brickell Key Boulevard 2602, Miami, FL 33131

$1,675,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,572 Sqft / 146.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y del río Miami desde esta unidad en el piso 26
Acceso seguro con portón y entrada privada
Instalaciones exclusivas como piscinas, spa, sauna, gimnasio y cancha de tenis
Propiedad segura con conserjería y estacionamiento con valet las 24 horas del día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas increíbles de la bahía de Biscayne y del río Miami desde esta unidad en el piso 26 en la popular línea 02. El ascensor te lleva a tu entrada privada que conduce a un amplio espacio de vida bañado en luz natural y que comprende sala de estar, comedor, área de desayuno y cocina. La distribución de los dormitorios es independiente con baños completos en suite. Este edificio de condominios exclusivo cuenta con piscinas, spa, sauna, gimnasio y cancha de tenis. La propiedad es segura y segura con entrada con portón las 24 horas del día, escritorio de conserjería y estacionamiento con valet. Vendedor motivado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,675,000.00

Precio original en que se listó: $1,675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,065.52

Ver más unidades mismo edificio: Asia Condo en 900 Brickell Key Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,572 Sqft / 146.04 m²

Área Construida: 1,572 Sqft / 146.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 30

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,326.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Brickell Key Boulevard 2602, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,830.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: ASIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ASIA CONDO UNIT 2602 UNDIV 0.5783% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26305-0303

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060670490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Highland Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2026 11:04 pm

Última modificación registrada: 16 de agosto de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Duffy Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: llave de ladrillo

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 2602

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 8.3''

Longitud: W81° 48' 51.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12072097

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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