Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4704, Miami, FL 33131 con MLS-A12080779
495 Brickell Avenue 4704, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en la azotea con vistas al agua desde el piso 47 de Icon Brickell Tower II
- 2 dormitorios y 2 baños en 1,500 pies cuadrados de espacio habitable
- Piso de losa de cerámica elegante en toda la zona de estar y comedor
- Balcón privado recientemente reabierto tras la renovación exterior del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida junto al agua impresionante desde el piso 47 de Icon Brickell Tower II. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,500 pies cuadrados de espacio habitable y vistas espectaculares de Biscayne Bay y el horizonte de Miami. Su orientación altamente deseable hacia el noreste proporciona una perspectiva distintiva frente al agua. Ventanas de vidrio resistente a impactos de piso a techo llenan la residencia de luz natural, mientras que pisos de losa de cerámica elegantes fluyen en toda la zona de estar y comedor. La cocina moderna cuenta con encimeras oscuras elegantes, gabinetes de madera rica, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla funcional. Los dormitorios de gran tamaño ofrecen comodidad y amplio espacio de vestidor, mientras que los baños presentan acabados contemporáneos, incluyendo lavabos en forma de vaso, una bañera de inmersión y una ducha separada. El balcón privado ha sido recientemente reabierto tras la renovación exterior del edificio, permitiendo a los residentes disfrutar nuevamente de las impresionantes vistas al agua y la vida al aire libre. Icon Brickell ofrece amenidades excepcionales al estilo de resort, incluyendo un lujoso spa, centro de fitness, sauna, servicios de conserjería y más. Idealmente situado en el corazón de Brickell, a solo minutos de Brickell City Centre, compras, restaurantes y entretenimiento de primera, con los reconocidos Cipriani y Cantina La Veinte convenientemente ubicados dentro del complejo. Ofrecida sin amueblar. Algunas fotos han sido mejoradas utilizando inteligencia artificial (IA).

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4704, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
