Apartamento en venta en 2681 N Flamingo Road 1906S, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12072124

📍 2681 N Flamingo Road 1906S, Sunrise, FL 33323

$420,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 19 con vistas panorámicas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplia distribución
  • Oportunidad de inversión excepcional con inquilino de largo plazo
  • Ubicación privilegiada en Sunrise con acceso a comodidades y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia del piso 19 con 2 dormitorios en TAO ofrece vistas panorámicas espectaculares que se extienden sobre las piscinas de estilo resort y las tranquilas lagunas de TAO desde esta hermosa residencia de piso alto. La unidad cuenta con una amplia distribución abierta, abundante luz natural y el estilo de vida de resort de alta gama que TAO es conocido. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino de largo plazo excepcional de la Sección 8, ahora en el tercer año de arrendamiento, pagando 3.400 dólares al mes. Una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un condominio de lujo con un inquilino establecido, una sólida historia de alquiler y ingresos por alquiler inmediatos. TAO ofrece comodidades de estilo resort en una ubicación privilegiada en Sunrise, a solo minutos de Sawgrass Mills, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. La propiedad está ocupada por el inquilino. Solo se permiten citas programadas. Por favor, no moleste al inquilino.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.51
Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building South en 2681 Flamingo Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,165 Sqft / 108.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro, Rejería
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,811.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2681 N Flamingo Road 1906S, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,108.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 1906 BLDG SOUTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA1250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 5:03 am
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2681
Número de la Unidad: 1906S
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072124 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072124
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