Casa en venta en 4721 SW 26th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12072206

📍 4721 SW 26th Avenue, Dania Beach, FL 33312

$824,900.00
3 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción completamente nueva en el corazón de Dania Beach
  • 3 dormitorios y 2.5 baños con techos altos y un garaje privado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y una cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación conveniente cerca del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y con fácil acceso a carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción completamente nueva en el corazón de Dania Beach presenta 3 dormitorios, 2.5 baños, techos altos, un garaje privado y un amplio plano de piso abierto diseñado para la comodidad y la funcionalidad. Esta casa pensadamente diseñada ofrece acabados de calidad en toda la propiedad, incluyendo una cocina contemporánea con armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa de porcelana, baños elegantes con dos lavabos, y espacios de vida brillantes e invitadores ideales para la vida diaria y el entretenimiento. El plazo de finalización estimado por el desarrollador es de aproximadamente 3-4 meses. Está convenientemente ubicada a solo minutos del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, aproximadamente a 10 minutos de la playa, y con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes, marinas, parques y entretenimiento. Hay disponibles múltiples programas de financiamiento. Los compradores que financien con el prestamista preferido del vendedor pueden recibir hasta 3,500 dólares adicionales hacia los costos de cierre, sujetos al perfil financiero, las calificaciones del préstamo y los términos de la transacción. Una oportunidad maravillosa para poseer una casa completamente nueva en una de las comunidades más convenientes y de más rápido crecimiento del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $824,900.00
Precio original en que se listó: $824,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Dimensiones del lote e información: 6000
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,671.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4721 SW 26th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MASRI ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MASRI ESTATES 115-50 B LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504229350020
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timbercrest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 5:03 am
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 4721
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 47.4''
Longitud: W81° 49' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072206 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072206
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