Casa en venta en 5731 SW 62nd Terrace, Miami, FL 33143 con MLS-A12072330
5731 SW 62nd Terrace, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios y 6 baños
- Ingresos mensuales de 11,000 dólares
- Propiedad completamente ocupada
- Ubicación a 2-3 minutos de la Universidad de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional a solo 2-3 minutos de la Universidad de Miami. Esta propiedad generadora de ingresos, completamente ocupada, cuenta con 6 dormitorios y 6 baños y produce aproximadamente 11,000 dólares al mes en ingresos por alquiler. La residencia principal ofrece 3 dormitorios y 3 baños y fue sometida a una renovación integral en 2022, que incluyó un techo nuevo, ventanas de impacto, plomería, electricidad y sistema HVAC actualizados, una cocina bellamente renovada, baños modernizados y acabados de lujo en toda la propiedad. Situada idealmente en uno de los mercados de alquiler más deseables de Sur de Miami, esta propiedad disfruta de una demanda constante debido a su cercanía a la Universidad de Miami, hospitales, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Con todas las unidades ocupadas actualmente, los inversionistas pueden beneficiarse de flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Ya sea que busque ampliar su cartera o asegurar un activo generador de ingresos llave en mano en una ubicación de primer nivel, esta es una oportunidad rara con un potencial de inversión a largo plazo excepcional.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5731 SW 62nd Terrace, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
