Casa en venta en 11901 SW 45th Street, Miami, FL 33175 con MLS-A12072649
11901 SW 45th Street, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 habitaciones y 5 baños en una finca totalmente remodelada
- Lote de 122,403 pies cuadrados (aprox. 2.81 acres) con casi 3 acres de terreno adicional
- Sistema séptico nuevo, agua municipal y pozo privado para riego
- Cerca de 20 minutos del aeropuerto MIA y de los hospitales, compras y restaurantes de Kendall
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara en el codiciado Horse Country de Miami: una finca completamente reinventada de 5 habitaciones y 5 baños ubicada en un extraordinario lote de 122,403 pies cuadrados (aproximadamente 2.81 acres) de privacidad, naturaleza y posibilidades infinitas. Originalmente construida en la década de 1980, la propiedad fue completamente desmantelada y reconstruida con nuevas paredes, aislamiento, sistemas y acabados, todo con permisos completos, ofreciendo la calidad y sensación de una construcción nueva. Con aproximadamente 5,718 pies cuadrados de área habitable y 7,207 pies cuadrados de área total, la casa llena de luz presenta espacios de vida generosos, baños amplios y hermosas vistas a la piscina. Una estructura separada en la parte trasera también ha sido completamente desmantelada y remodelada, con techos altos, pisos de madera y acabados contemporáneos. Intencionalmente dejada como lienzo blanco, puede ser personalizada como casa de huéspedes, gimnasio, oficina, estudio o espacio de vida adicional. Más allá de la excepcional residencia, los extensos terrenos ofrecen casi 3 acres en uno de los enclaves más distintivos de Miami, ofreciendo una flexibilidad excepcional para un estilo ecuestre, instalaciones para caballos, almacenamiento de vehículos recreativos o barcos, canchas de pickleball o tenis, recreación, jardines o un compuesto privado. La propiedad también cuenta con un nuevo sistema séptico, agua municipal y un pozo privado para riego. Una oportunidad extraordinaria para crear su propia finca en Miami en un entorno que parece a otro mundo lejos de la ciudad, pero a menos de 20 minutos del aeropuerto MIA y cerca de los hospitales, compras, restaurantes y conveniencias cotidianas de Kendall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11901 SW 45th Street, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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