Casa adosada (townhouse) en venta en 20404 NW 27th Court, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12072755

📍 20404 NW 27th Court, Miami Gardens, FL 33056

$388,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 habitaciones
  • Nuevo techo instalado en 2025
  • Ubicación cerca del Estadio Hard Rock
  • Acceso fácil a autopistas, compras y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

De nuevo en el mercado. Casa bien mantenida de 3 habitaciones y 2 baños, con un nuevo techo instalado en 2025, que representa una excelente oportunidad para inversionistas o compradores primerizos. Convenientemente ubicada cerca del Estadio Hard Rock, la propiedad ofrece fácil acceso a autopistas principales, compras, restaurantes, entretenimiento y comodidades cotidianas. Disfrute de un corto viaje en coche al centro comercial Aventura Mall y las hermosas playas del Sur de Florida. Ubicada en una zona de alta demanda, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, valor y potencial. ¡No pierda esta gran oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $388,000.00
Precio original en que se listó: $392,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 3:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Área Construida: 1,312 Sqft / 121.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Rejería
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Privacidad
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,258.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20404 NW 27th Court, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $201.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: LESLIE ESTS SEC SIX (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LESLIE ESTS SEC SIX LOT 1 BLK 97 PB 97-13 PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS F/A/U 30-1133-018-1160 COC 23572-2186 06 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3411330181160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 4:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 3:06 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Stop Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 20404
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33056
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 35.1''
Longitud: W81° 45' 10''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072755 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072755
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