Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 1115, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12072777
4401 Collins Avenue 1115, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas espectaculares al océano, bahía y ciudad
- Balcón extendido extra grande y 2 balcones privados
- Amenidades de Fontainebleau: restaurante galardonado, club nocturno, spa, centro de fitness, panadería, tiendas y salón completo
- Opción de programa de alquiler hotelero para ingresos mientras está ausente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de la vida estilo resort en su máxima expresión en esta residencia de esquina amueblada de 1 dormitorio y 2 baños en el 11.º piso de Fontainebleau II Tresor. Disfrute de vistas espectaculares al océano, a la bahía y a la ciudad desde 2 balcones privados, con un plano amplio diseñado para la comodidad y el entretenimiento. La residencia llave en mano cuenta con un balcón extendido extra grande saliente del salón, una cocina completa, lavadora/secadora, vestidor, 1 cama king y 1 sofá cama. Opción de inscribirse en el programa de alquiler hotelero y recibir ingresos mientras esté ausente. Los residentes disfrutan de las excepcionales amenidades de Fontainebleau, que incluyen restaurante galardonado, club nocturno LIV, spa Lapis, centro de fitness, panadería, tiendas y salón de servicio completo. Las tarifas de mantenimiento incluyen todos los servicios públicos, aire acondicionado, internet, cable, electricidad, estacionamiento con valet y desayuno diario gratuito en el salón de propietarios. Haga clic en el enlace de la visita virtual para ver el video.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 1115, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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