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Apartamento en venta en 9716 Hammocks Boulevard 101, Miami, FL 33196 con MLS-A12073052

📍 9716 Hammocks Boulevard 101, Miami, FL 33196

$355,000.00

3 Dorm.

2 Baños

993 Sqft / 92.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Apartamento de esquina hermoso y privado
3 dormitorios y 2 baños
Diseño luminoso y espacioso
Amenidades excepcionales: piscinas, canchas de tenis y voleibol, centro de fitness y áreas verdes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una maravillosa oportunidad para ser propietario de este hermoso y privado apartamento de esquina de 3 dormitorios y 2 baños, con un diseño luminoso y espacioso en una comunidad bien mantenida. Disfrute de luz natural, espacios de vida cómodos y amenidades excepcionales, que incluyen piscinas, canchas de tenis y voleibol, centro de fitness, áreas verdes y muchos espacios recreativos para disfrutar. Convenientemente ubicado en Hammocks Blvd, cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00

Precio original en que se listó: $355,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $357.5

Ver más unidades mismo edificio: Banyan Tree Four en 9716 HAMMOCKS MIAMI

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 993 Sqft / 92.25 m²

Área Construida: 993 Sqft / 92.25 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1983

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,200.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9716 Hammocks Boulevard 101, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: BANYAN TREE FOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN TREE FOUR CONDO UNIT 34-101 UNDIV 1/24 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11949-892 OR 17907-1832 1297 1 COC 25420-3193 02 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040260090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dickenson-hb

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 4:06 pm

Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Premier Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Hammocks

Número de Calle: 9716

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 36.8''

Longitud: W81° 33' 22.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073052

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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