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Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue LP1022, Aventura, FL 33180 con MLS-A12073140

📍 18800 NE 29th Avenue LP1022, Aventura, FL 33180

$399,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,179 Sqft / 109.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio espectacular en el décimo piso de un edificio de once pisos
2 dormitorios y 2 baños completos
Balcón privado con vista a la piscina
Pisos de losa recién instalados y cocina moderna con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio espectacular en el décimo piso de un edificio de once pisos. Esta hermosa unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, un balcón privado con vista a la piscina y una cocina moderna con encimeras de granito. La propiedad cuenta con pisos de losa recién instalados, cocina y baños en excelente estado y una lavadora y secadora nuevas. Representa una excelente oportunidad tanto para compradores de vivienda como para inversionistas, gracias a su fuerte potencial de alquiler. Disfrute de una ubicación privilegiada a solo minutos del Centro Comercial Aventura y cerca de algunas de las mejores escuelas en la zona de Aventura. Fácil de mostrar. ¡No pierda esta gran oportunidad, disponible para ocupación inmediata!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00

Precio original en que se listó: $399,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.18

Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura East en 18800 29th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,179 Sqft / 109.53 m²

Área Construida: 1,179 Sqft / 109.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 11

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,506.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue LP1022, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA EAST (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA EAST CONDO UNIT 1022 UNDIV 0.3645% INT IN C0MMON ELEMENTS OFF REC 24451-0242 COC 24670-3562 06 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030742270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 4:20 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: 29th

Número de Calle: 18800

Número de la Unidad: LP1022

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 57.4''

Longitud: W81° 51' 24.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073140

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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