Apartamento en venta en 3701 N COUNTRY CLUB Drive 404, Aventura, FL 33180 con MLS-B26071198
3701 N COUNTRY CLUB Drive 404, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños
- 1,022 pies cuadrados en el cuarto piso
- Cerca de la playa, tiendas y entretenimiento
- Certificación de 40 años con mejoras de capital
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a los condominios Flamenco en el corazón de Aventura. Esta deseable residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños ofrece 1,022 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en el cuarto piso. El plano de piso bien diseñado presenta áreas de estar y comedor espaciosas, habitaciones de tamaño generoso y dos baños completos, proporcionando tanto comodidad como funcionalidad. Idealmente ubicada a solo minutos de la playa, las principales zonas comerciales, gastronómicas, parques y entretenimiento de Aventura. Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad adicional al saber que el edificio ha completado con éxito su certificación de 40 años, con muchas mejoras de capital importantes ya realizadas, incluyendo un nuevo techo, un gimnasio renovado y balcones de vidrio modernos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3701 N COUNTRY CLUB Drive 404, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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