Apartamento en venta en 2457 Collins Avenue 1405, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12073325
2457 Collins Avenue 1405, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcón enorme con vistas panorámicas al océano, intracoastal y la ciudad.
- Gimnasio y sauna completamente remodelados.
- Piscina con cabañas y área de descanso.
- Acceso fácil a la playa y a las autopistas principales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Vistas del amanecer al atardecer! Esta impresionante residencia de una habitación, una y media baño se encuentra en lo alto del piso 14, ofreciendo uno de los balcones más grandes del edificio con vistas panorámicas al océano, intracoastal y a la ciudad. Disfrute de café por la mañana o vino por la noche desde la comodidad de su balcón, sala de estar o dormitorio; cada espacio ofrece acceso directo al exterior. El edificio ha completado recientemente su recertificación de 40 años, incluyendo nuevos sistemas eléctricos, ventanas de impacto, pasillos renovados y áreas comunes actualizadas. Piscina con cabañas y área de descanso. El gimnasio y la sauna han sido completamente remodelados, y la sala de entretenimiento/fiesta ha sido modernizada para reuniones. Alquiler de bicicletas y dos senderos escénicos se encuentran justo fuera de su edificio, con fácil acceso a la playa. Estacionamiento subterráneo y almacenamiento de bicicletas. Ubicación excelente a minutos entre South Beach con restaurantes de clase mundial, galerías de arte, vida nocturna, el famoso centro comercial al aire libre de Lincoln Road, y Mid Beach con hoteles elegantes y tranquilos y rascacielos modernos. Compras y dos autopistas principales están a solo minutos, proporcionando fácil acceso al centro y al Aeropuerto Internacional de Miami. Una sensación residencial tranquila mientras sigue estando cerca de todo. Esta residencia combina lujo, conveniencia y tranquilidad, perfecta para disfrutar del mejor estilo de vida costero de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2457 Collins Avenue 1405, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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