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Casa en venta en 1444 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12073478

📍 1444 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$437,500.00

2 Dorm.

1 Baños

870 Sqft / 80.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar bellamente actualizada en una residencia de esquina
Ventanas y puertas con impacto de huracán y calentador de agua sin tanque
Gran entrada de vehículos y amplio patio delantero con atractivo vial
Patio trasero privado, completamente cercado, ideal para mascotas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar bellamente actualizada situada en un lote de esquina deseable en el corazón de South Middle River. Disfrute de una ubicación excepcional en Fort Lauderdale a solo 2.2 millas del centro, minutos de Las Olas Boulevard y Wilton Manors, y aproximadamente 3 millas de la playa de Fort Lauderdale. Esta casa lista para mudarse presenta dormitorios y baño recién actualizados, ventanas y puertas con impacto de huracán, y un calentador de agua sin tanque. Un gran carril de entrada y amplio patio delantero ofrecen gran atractivo vial y espacio al aire libre. Ingrese al patio trasero privado, completamente cercado, ideal para mascotas, entretenimiento o simplemente relajarse. El generoso área de patio pavimentado crea el escenario perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares y disfrutar del estilo de vida de South Florida en un entorno apartado. Llave en mano, ubicada céntricamente y lista para su nuevo propietario. ¡Programe su visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $437,500.00

Precio original en que se listó: $437,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $502.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Otras estructuras: Cobertizo(s), Edificación Anexa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,708.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1444 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 24 BLK 63

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234022200

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Turie T. Small Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:25 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: PMC Prime Properties, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 1444

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 43.8''

Longitud: W81° 51' 13.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073478

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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