Apartamento en venta en 9363 Fontainebleau Boulevard H205, Miami, FL 33172 con MLS-A12073710
9363 Fontainebleau Boulevard H205, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños
- 1,125 pies cuadrados
- Contrato de arrendamiento vigente hasta enero 2027
- Cuota mensual de asociación $381.95 + cargo especial $169.94
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El contrato de arrendamiento vigente ofrece una oportunidad de inversión: condominio de 1 dormitorio, 1.5 baños, con 1,125 pies cuadrados. El contrato actual se extiende desde el 1 de febrero de 2026 hasta el 31 de enero de 2027 a $2,050 por mes. La cuota mensual de la asociación es de $381.95, más un cargo especial mensual de $169.94 programado hasta diciembre de 2027. Se vende sujeto al contrato de arrendamiento existente. Por favor, no moleste al inquilino. Las visitas se realizan con cita previa. El comprador debe verificar las reglas de la asociación, las tarifas, los requisitos de aprobación y cualquier saldo pendiente de evaluación.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9363 Fontainebleau Boulevard H205, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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