Terreno en venta en 10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165 con MLS-A12073780
10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corredor comercial Sweetwater/Doral.
- Parcela vacía de 31 363 pies cuadrados (~0,72 acres).
- Excelente conectividad con autopistas y aeropuerto internacional.
- Oportunidad para un desarrollo comercial único con fuerte presencia y visibilidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno comercial de primera en 10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL, estratégicamente ubicada en el muy deseado corredor comercial Sweetwater/Doral. Esta parcela vacía de 31 363 pies cuadrados (aproximadamente 0,72 acres) ofrece excelente potencial para inversores, desarrolladores y usuarios propietarios que buscan un sitio bien posicionado en uno de los mercados comerciales establecidos del condado de Miami-Dade. Convenientemente situada cerca de la Autopista Dolphin (SR‑836), la Autopista Florida, el Aeropuerto Internacional de Miami, Doral, los principales centros comerciales y los distritos empresariales e industriales circundantes, proporcionando excelente conectividad en todo el Sur de Florida. La configuración distintiva de la propiedad brinda una oportunidad para un desarrollo comercial único con fuerte presencia y visibilidad. Los usos potenciales pueden incluir oficina, venta al por menor, restaurante, financiero, uso mixto u otros conceptos comerciales, sujeto a requisitos de zonificación y aprobación municipal. Excelente oportunidad para adquirir terreno comercial vacía en una ubicación altamente accesible en Miami-Dade rodeada de actividad comercial y desarrollo continuo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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