Apartamento en venta en 405 N Hibiscus Drive 202, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12073810

📍 405 N Hibiscus Drive 202, Miami Beach, FL 33139

$1,200,000.00
1 Dorm.
1 Baños
620 Sqft / 57.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de propiedad en isla privada
  • Residencia de un dormitorio y un baño
  • Piscina frente al mar y gazebo para barbacoa
  • Entrada con portón vigilada por la policía de Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble oportunidad de poseer una residencia en isla privada en la prestigiosa Isla Hibiscus en Miami Beach. Esta encantadora residencia de un dormitorio y un baño se encuentra en el único edificio de condominios de la isla, rodeada de impresionantes viviendas multimillonarias y ofreciendo una rara combinación de privacidad, tranquilidad y exclusividad. La propiedad cuenta con una piscina frente al mar, un gazebo para barbacoa, un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento adicional para invitados. La Isla Hibiscus ofrece un estilo de vida excepcional con canchas de tenis y baloncesto, un parque infantil y carriles bici dedicados, perfecto para disfrutar de un estilo de vida isleño activo pero relajado. Una entrada con portón, vigilada por el Departamento de Policía de Miami Beach, brinda un nivel adicional de seguridad y tranquilidad. Una oportunidad rara de experimentar lo mejor de la vida isleña en Miami Beach en una comunidad privada, segura y muy solicitada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,935.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 620 Sqft / 57.60 m²
Área Construida: 620 Sqft / 57.60 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1960
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,983.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 405 N Hibiscus Drive 202, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $727.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISLAND CLUB OF SOUTH BEAC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND CLUB OF SOUTH BEACH CONDO UNIT 202 UNDIV 4.3% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19894-2055 OR 20948-2170 1202 1 COC 24957-1836 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320150120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 1:04 am
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Hibiscus
Número de Calle: 405
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 7.5''
Longitud: W81° 50' 9.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12073810 Ver Propiedad en inglés MLS# A12073810
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