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Apartamento en venta en 243 Meridian Avenue 113, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26066477

📍 243 Meridian Avenue 113, Miami Beach, FL 33139

$1,299,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 pisos con 2 dormitorios y 2.5 baños
Balcones múltiples en ambos pisos
Piscina reluciente y patio frondoso justo fuera de la puerta
Ubicación inmejorable al sur de la Quinta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Adéntrate en el encanto atemporal de este hermoso condominio de dos pisos situado en el corazón de Miami Beach, justo al sur de la Quinta. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece aproximadamente 1,240 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado. Disfruta de la rara comodidad de múltiples balcones en ambos pisos, creando una maravillosa vida interior-exterior y mucho espacio para relajarte o entretener. La residencia también cuenta con acceso de ascensor en la unidad y espacio de estacionamiento en garaje adjunto. Lo mejor de todo, la piscina reluciente y el patio frondoso están justo fuera de tu puerta, creando tu propio oasis privado. Con su carácter, espacios de vida generosos, múltiples áreas al aire libre y una ubicación inmejorable al sur de la Quinta, esta residencia ofrece la mezcla perfecta de encanto de la vieja Miami Beach y vida costera cómoda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00

Precio original en que se listó: $1,299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,047.58

Ver más unidades mismo edificio: Armitage Place en 243 Meridian Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²

Área Construida: 1,240 Sqft / 115.20 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios

Accesibilidad: Lavadora/secadora accesible, Adaptable para elevador

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Nivel Inferior

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Combinación

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,096.44

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 243 Meridian Avenue 113, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $811,019.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,280.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de Edificio: ARMITAGE PLACE

Nombre de la Subdivisión: ARMITAGE PLACE NO 1A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARMITAGE PLACE NO 1A CONDO

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARMITAGE PLACE NO 1A CONDO UNIT 113 UNDIV 7.180 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25229-2695 COC 25363-0119 01 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033260030

Zonificación: 3002

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winding Waters K8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:32 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 6:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Meridian

Número de Calle: 243

Número de la Unidad: 113

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 18.8''

Longitud: W81° 51' 51.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066477

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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