Casa en venta en 253 NE 211th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12073993
253 NE 211th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios, 2.5 baños, 2 pisos
- Comunidad con portón y seguridad de guardia 24 horas
- HOA cubre exterminio mensual, cable y Internet WIFI
- Programa First Look para compradores que ocuparán la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de 2 pisos con 3 dormitorios, 2.5 baños, todos los dormitorios en la planta superior.
Ubicada en una comunidad con portón y seguridad de guardia que ofrece amenidades estilo resort.
El garaje para 1 coche ha sido parcialmente convertido; puede convertirse fácilmente de nuevo.
Un amplio acceso para hasta 4 vehículos más estacionamiento de invitados de la comunidad.
Ubicada en una zona sin inundaciones.
El exterminio mensual, el cable para 3 habitaciones y el Internet WIFI están cubiertos por la HOA y la Asociación Maestra.
La HOA pinta las casas cada 5 años.
La casa está convenientemente ubicada dentro de una comunidad bien mantenida con seguridad 24 horas.
A 15 minutos de hermosas playas, a 5 minutos del Aventura Mall, restaurantes y centros comerciales.
La HOA está construyendo un parque infantil y un área de pickleball.
Esta propiedad forma parte de un programa First Look.
Permite a los compradores que serán propietarios ocupantes negociar sus ofertas el día 30 después de que la propiedad esté listada.
Los propietarios ocupantes son aquellos compradores que ocuparán la propiedad como su residencia principal dentro de 60 días después del cierre y mantendrán su ocupación por al menos 1 año.
Se requiere que estos compradores firmen una Certificación de Propietario Ocupante como parte del contrato.
Un inversionista, fideicomiso, residencia vacacional o a tiempo parcial, o la compra para otra persona se considerará un inversionista y no será elegible para el programa First Look.
Las ofertas de inversionistas se negocian el día 8 después de la publicación.
Los compradores pueden usar cualquier prestamista que elijan para financiar la compra de una propiedad.
Sin embargo, el vendedor requiere que todas las ofertas no en efectivo se precalifiquen por la División de Préstamos Hipotecarios de New Rez antes de aceptar la oferta.
Para la precalificación gratuita, contacte a Beverly Liesy al (503) 475-8125 o a Beverly.Liesy@newrez.com.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 211th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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