Terreno en venta en 3555 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12073996
3555 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de almacén comercial en el corazón de Oakland Park
- Diseño versátil ideal para venta al detalle, showroom, distribución, almacenamiento o uso industrial ligero
- Amplios techos altos que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento vertical y flexibilidad operativa
- Ubicación céntrica con excelente visibilidad, acceso sencillo y capacidades de carga convenientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de almacén comercial en el corazón de Oakland Park que presenta un diseño versátil ideal para venta al detalle, showroom, distribución, almacenamiento o uso industrial ligero. La propiedad ofrece una combinación de espacio profesional de showroom y fachada comercial con un gran componente de almacén/almacenamiento, lo que la hace adecuada para una amplia gama de negocios. El área del almacén cuenta con techos altos que proporcionan excelente capacidad de almacenamiento vertical y flexibilidad operativa. El diseño funcional permite un flujo de trabajo eficiente entre la venta al detalle, la oficina, el showroom y las operaciones de almacenamiento. La propiedad ofrece excelente visibilidad, acceso fácil y capacidades de carga convenientes. Espacio bien mantenido con amplio espacio para inventario, exhibiciones, equipos u operaciones comerciales. Ubicado céntricamente cerca de carreteras principales, autopistas y corredores comerciales circundantes para un acceso sencillo en todo el condado de Broward y el sur de Florida. Ideal para usuarios propietarios, mayoristas, operaciones de comercio electrónico, contratistas, estudios de diseño, negocios de muebles, usos relacionados con automóviles y más. Espacio flexible con gran potencial en una zona comercial de rápido crecimiento. Excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada de Oakland Park. El lote adyacente, la fachada comercial, es un lote de 6,500 pies cuadrados y está incluido en la venta.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3555 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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