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Oficina Almacén en venta en 6775 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A12113463

📍 6775 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$2,900,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impecable 9,400 pies cuadrados de oficina-almacén con aire acondicionado 100%
30,400 pies cuadrados de oficinas elegantes y almacén abierto en dos pisos
Construcción de bloque y concreto con zona de carga designada y puerta de carga aérea
Cuatro baños completos, ascensor de pasajeros/carga y sala de descanso con refrigerador y microondas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impecable 9,400 pies cuadrados 100% aire acondicionado oficina-almacén con veintiún espacios de estacionamiento ubicado en Fort Lauderdale. Impecablemente mantenidos 3,000 pies cuadrados +/- de elegantes oficinas y área de vestíbulo, con 6,400 pies cuadrados de espacio de almacén abierto en dos pisos. Todo el edificio está cableado categoría seis para red y conexión a internet, teléfonos, cámaras, sistema de alarma y conductos de aire comprimido para equipos. Cuatro (4) baños completos y amplios (incluido uno privado en la oficina del gerente), ascensor de pasajeros/carga, sala de descanso completa con refrigerador, microondas y área de comedor al aire libre. Terraza de concreto en el segundo piso con vigas de concreto y acero para construir un posible tercer piso. Pisos de losa con piso de madera en el vestíbulo delantero. Ventanas y puertas de impacto. Elevado para prevenir inundaciones, construcción de bloque y concreto. Zona de carga designada con puerta de carga aérea.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,900,000.00

Precio original en que se listó: $2,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 9,400 Sqft / 873.29 m²

Área del lote: 15,918 Sqft / 1478.83 m²

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad

Edificio: Ascensor(es) de Carga, Área de recepción, Instalaciones de cocina, Puerta(s) enrollable(s), Ascensor/Elevador(s), Espacio(s) de Carga

Construcción

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Industrial

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,668.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6775 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 21

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Eléctrico: Otro, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Trifásica

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC COAST EXECUTIVE INDUSTRIAL PARK 100-48 B LOT 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494209210130

Zonificación: I

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 5:07 am

Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bonvie Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 6775

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 33''

Longitud: W81° 50' 8.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12113463

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