Inicio » Pompano Beach » 33069 » Windward Lakes Condo » Apartamento en venta en 4045 W Mcnab Road G106, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12074174

Apartamento en venta en 4045 W Mcnab Road G106, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12074174

📍 4045 W Mcnab Road G106, Pompano Beach, FL 33069

$199,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,057 Sqft / 98.20 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/30)

📷 MOSTRAR 29 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina en primer piso con 2 dormitorios y 2 baños completos
Suite principal con baño privado y vestidor
Pisos de losa y lavadora y secadora en la unidad
Balcón privado y amenidades comunitarias (piscina, gimnasio, club, canchas de tenis, spa y seguridad)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de primer piso en Windward Lakes que ofrece 2 dormitorios, 2 baños completos y 1,057 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Presenta un deseado plano de dormitorio dividido, una suite principal con baño privado y vestidor, pisos de losa, lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado. Las amenidades comunitarias incluyen piscina, centro de fitness, club, canchas de tenis, spa y seguridad. Se encuentra convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. Programa tu visita hoy. Inquilino ocupado y actualmente alquilado por $2,000 al mes hasta el 31 de marzo de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos de alquiler inmediato.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $215,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.26

Ver más unidades mismo edificio: Windward Lakes Condo en 4045 Mcnab Rd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 2:01 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,057 Sqft / 98.20 m²

Área Construida: 1,057 Sqft / 98.20 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1992

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,111.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4045 W Mcnab Road G106, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: WINDWARD LAKES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDWARD LAKES CONDO UNIT 106 BLDG G PER CDO BK/PG: 40735/1435

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205KA2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kimball Wiles Elementary School-al

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 2:01 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 1:04 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Mcnab

Número de Calle: 4045

Número de la Unidad: G106

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 36.1''

Longitud: W81° 49' 19.6''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12074174

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,462

Valor Promedio de Vivienda $253,000

Renta Promedio $1,685/mes

Edad Promedio 37 años

Población 28,957

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.