Apartamento en venta en 3001 NE 185th Street 417, Aventura, FL 33180 con MLS-A12074191
3001 NE 185th Street 417, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Rara vez disponible
- Única unidad de 3 dormitorios en el condominio
- Dos estacionamientos cubiertos asignados
- Amenidades de resort: piscina, spa y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara vez disponible, residencia de 3 dormitorios y 2 baños en Alaqua, actualmente la única unidad de 3 dormitorios disponible para la venta en este distintivo condominio boutique frente al agua. Usada exclusivamente como segunda casa, la residencia permanece en su estado original pero excepcionalmente bien mantenida, ofreciendo una maravillosa oportunidad para personalizarla mientras disfruta de un diseño espacioso y funcional. Relájese en el balcón privado y disfrute de hermosas y tranquilas vistas del canal navegable. Dos espacios de estacionamiento cubierto asignados añaden una conveniencia excepcional. Alaqua cuenta con entrada controlada con portón con guardia atendida, acceso al vestíbulo con llave fob, una piscina y spa estilo resort, centro de fitness, clubhouse, paseo frente al agua y marina privada. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos del Aventura Mall, parques, restaurantes, compras, playas, Gulfstream Park, Brightline y las principales vías. Una oportunidad única para crear su hogar frente al agua perfecto en una de las ubicaciones más convenientes de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3001 NE 185th Street 417, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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