Apartamento en venta en 13856 SW 93rd Lane 13856, Miami, FL 33186 con MLS-A12074305
13856 SW 93rd Lane 13856, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 1 dormitorio, 1 baño con el mayor tamaño (978 pies cuadrados)
- Vivienda en el segundo piso con techos altos abovedados y plano abierto y luminoso
- Gran dormitorio con vestidor y cocina con rincón para desayunar
- Comunidad con portón, 25 acres de paisajismo, piscinas, canchas, gimnasio y club social
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejor oferta en unidad de 1 dormitorio, 1 baño en esta comunidad! EL MAYOR 1/1 (978 pies cuadrados). Experimente la vida estilo resort en el corazón de Kendall. Unidad en el segundo piso con techos altos abovedados, plano abierto y luminoso que ofrece mucho espacio, incluyendo sala de estar/sala principal, comedor, amplio balcón con pantalla con vistas relajantes del patio. Gran dormitorio con vestidor. La cocina incluye un rincón para desayunar y mucho espacio en gabinetes y encimeras. Lavadora y secadora convenientemente ubicadas dentro de la unidad. Nueva unidad de aire acondicionado instalada en diciembre de 2025. La cuota del condominio incluye agua y alcantarillado, recolección de basura. (ver plano en las fotos). Comunidad deseable con portón ubicada en un terreno de 25 acres con paisajismo maduro. Disfrute de la serenidad de árboles frondosos y vegetación a lo largo de un sendero de concreto que serpentea por toda la comunidad. La propiedad ofrece nueva iluminación LED en todas las áreas de estacionamiento, dos portones electrónicos de seguridad, y una variedad de amenidades, incluyendo dos piscinas relucientes, canchas de tenis y voleibol, gimnasio, parque para perros y club social disponible para eventos privados. Esta ubicación brinda una conveniencia inigualable, con escuelas, centros comerciales y una amplia variedad de restaurantes todos a poca distancia en coche. Esta propiedad combina estilo de vida, seguridad y conveniencia en una de las comunidades más deseables de Kendall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13856 SW 93rd Lane 13856, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
