Oficina en renta en 501 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12074460
501 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3,095 pies cuadrados de espacio comercial versátil
- Ubicación estratégica en Miami, a pocas cuadras de Coral Gables y la icónica Calle Ocho
- Acceso conveniente a Brickell, Centro de Miami y Aeropuerto Internacional de Miami
- Acceso con portón y estacionamiento en sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de arrendar 3,095 pies cuadrados de espacio comercial versátil en una ubicación altamente visible y estratégica en Miami, a pocas cuadras de Coral Gables y la icónica Calle Ocho, con acceso conveniente a Brickell, Centro de Miami y Aeropuerto Internacional de Miami. Excelente exposición a lo largo de la Avenida Suroeste 37.º/Douglas Road ofrece una visibilidad, accesibilidad y conectividad sobresalientes. El diseño flexible acomoda una amplia gama de conceptos comerciales y cuenta con varias oficinas privadas, sala de exposición/áreas de trabajo abiertas, salas de conferencia, recepción/lobby, cocina, sala de archivos, amplio espacio de almacenamiento, dos baños, aire acondicionado central, estacionamiento en sitio y acceso con portón. Ideal para retail, sala de exposición, oficina, profesional u otros conceptos comerciales, sujeto a aprobaciones de zonificación y gubernamentales. Ofrecido a $31 por pie cuadrado/año más CAM, impuestos inmobiliarios y seguro de la propiedad. El propietario ofrece un mes de exención de la renta base para mejoras en las instalaciones. Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los corredores comerciales más conectados centralmente de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 501 SW 37th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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