Apartamento en venta en 1905 N Ocean Boulevard 3D, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12074507

📍 1905 N Ocean Boulevard 3D, Fort Lauderdale, FL 33305

$685,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia totalmente renovada y moderna en el codiciado Shore Club
  • Terraza privada con vistas al océano y acceso directo a la playa
  • Estacionamiento interior con título y amplio estacionamiento para invitados
  • Acceso a amenidades de playa estilo resort y al Parque Estatal Hugh Taylor Birch

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Best value! Move right into this fully renovated and modern residence at the highly desirable Shore Club, featuring its own private beach club.

→ Mejor valor! Mude directamente a esta residencia totalmente renovada y moderna en el codiciado Shore Club, con su propio club de playa privado.

Enjoy privacy, generous living spaces, an immense private terrace, deeded indoor parking & resort-style beach amenities.

→ Disfrute de privacidad, espacios de vida generosos, una enorme terraza privada, estacionamiento interior con título y amenidades de playa estilo resort.

This beautiful home combines the ease of turnkey living with easy access to the beach & Hugh Taylor Birch State Park.

→ Esta hermosa casa combina la vida llave en mano con acceso fácil a la playa y al Parque Estatal Hugh Taylor Birch.

A semi-private elevator foyer and welcoming gallery create an elegant arrival to a gracious living room, formal dining area & oversized eat-in kitchen.

→ Un vestíbulo de ascensor semi-privado y una galería acogedora crean una llegada elegante a un salón acogedor, área de comedor formal y cocina grande con comedor.

Spacious bedrooms with en-suite baths are thoughtfully separated from the main living areas.

→ Dormitorios espaciosos con baños en suite están pensados para estar separados de las áreas de vida principales.

Enjoy abundant closets, an in-unit washer and dryer and a large protected terrace with ocean breezes.

→ Disfrute de abundantes armarios, lavadora y secadora en la unidad y una gran terraza protegida con brisas oceánicas.

Completely renovated with impact windows & doors, Italian porcelain floors, new walls, ceilings, doors, electrical, plumbing, Bosch HVAC, appliances, baths, closets, recessed lighting & designer fixtures throughout.

→ Totalmente renovada con ventanas y puertas de impacto, pisos de porcelana italiana, nuevas paredes, techos, puertas, eléctrico, plomería, HVAC Bosch, electrodomésticos, baños, armarios, iluminación empotrada y accesorios de diseño en todo el inmueble.

In addition to deeded indoor parking there is second vehicle parking & ample guest parking.

→ Además del estacionamiento interior con título, hay estacionamiento para segundo vehículo y amplio estacionamiento para invitados.

The building has completed major improvements: concrete restoration, roof, electrical, lobby, & clubhouse.

→ El edificio ha completado mejoras importantes: restauración de concreto, techo, eléctrico, vestíbulo y club.

The Shore Club Beach Club sits directly on the beach with a heated pool, hot tub, clubhouse, gym, palapa & recreational storage.

→ El Shore Club Beach Club se encuentra directamente en la playa con una piscina climatizada, jacuzzi, club, gimnasio, palapa y almacenamiento recreativo.

Hugh Taylor Birch State Park is one block away offering more than two miles of paths, nature trails, kayak and canoe rentals.

→ El Parque Estatal Hugh Taylor Birch está a una cuadra, ofreciendo más de dos millas de caminos, rutas naturales, alquiler de kayaks y canoas.

Close proximity to shopping, dining, Las Olas/downtown airport and all major roads.

→ Proximidad cercana a tiendas, restaurantes, Las Olas/aeropuerto del centro y todas las carreteras principales.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $685,000.00
Precio original en que se listó: $685,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Número de unidades en la comunidad o edificio: 192
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,865.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1905 N Ocean Boulevard 3D, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Escriturado, Bajo edificio

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 1905
Nombre de la Subdivisión: SHORE CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SHORE CLUB
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CLUB CONDO UNIT E-3D PER CDO BK/PG: 6844/655
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BB0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayshore
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 7:50 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1905
Número de la Unidad: 3D
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 11.5''
Longitud: W81° 53' 54.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N